Les biens immobiliers sont souvent considérés comme un investissement sûr et rentable. Cependant, ils peuvent également être exposés à divers risques tels que les catastrophes naturelles, les incendies ou les dégâts des eaux. Dans cet article, nous vous présentons les différentes assurances pour les biens immobiliers, que vous soyez propriétaire, locataire ou copropriétaire.

Assurance habitation Multirisque Habitation (MRH)

L’assurance habitation est l’une des principales garanties pour la protection de votre patrimoine immobilier. Elle couvre les dommages causés aux objets et aux biens immobiliers en cas d’accidents ou d’événements imprévus.

Qui doit souscrire une assurance habitation ?

• Propriétaires : Il est fortement recommandé aux propriétaires de souscrire une assurance habitation afin de protéger leur bien contre les divers risques. Bien que non obligatoire, elle peut s’avérer indispensable en cas de sinistre.
• Locataires : La souscription d’une assurance habitation est obligatoire pour les locataires. Elle permet notamment de couvrir les dommages causés au logement durant la période de location.
• Copropriétaires : Les copropriétaires doivent également souscrire une assurance habitation multirisque habitation pour se protéger contre les risques liés à leur quote-part de la copropriété.

Les garanties incluses dans l’assurance habitation MRH

L’assurance habitation multirisque habitation (MRH) est une assurance complète qui couvre un large éventail de risques. Voici les principales garanties que l’on retrouve généralement dans ce type de contrats :

1. Responsabilité civile : Elle prend en charge les dommages causés aux tiers par les personnes assurées ainsi que leurs animaux domestiques.
2. Dommages aux biens : Cette garantie couvre les dégâts causés au logement et aux objets en cas d’incendie, d’explosion, de tempête, de dégâts des eaux, etc.
3. Vol et vandalisme : Les assureurs indemnisent les pertes financières résultant d’un vol ou d’une tentative de vol et prennent également en charge les dommages causés par le vandalisme.
4. Catastrophes naturelles et technologiques : L’assurance habitation MRH prévoit également une protection en cas de catastrophes naturelles (inondations, tremblements de terre, etc.) et technologiques (accidents industriels, ruptures de barrage, etc.).
5. Assistance : La plupart des contrats d’assurance habitation incluent une assistance téléphonique 24h/24 et 7j/7 pour aider les assurés en cas d’urgence ou pour répondre à leurs questions.

Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)

L’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) est destinée aux propriétaires qui possèdent un bien immobilier qu’ils ne résident pas et qui le mettent en location. Elle permet de couvrir les risques spécifiques liés à la location d’un bien immobilier.

Pourquoi souscrire une assurance PNO ?

En tant que propriétaire non occupant, vous n’êtes pas couvert par l’assurance habitation du locataire. Or, certaines garanties sont essentielles pour protéger votre investissement immobilier :

• Responsabilité civile : En cas de sinistre, si votre locataire est absent ou non assuré, votre responsabilité peut être engagée. L’assurance PNO prendra en charge les dommages causés aux voisins et aux tiers.
• Garantie recours des locataires : Cette garantie permet de prendre en charge les frais de relogement temporaire de vos locataires en cas de sinistre rendant le logement inhabitable.
• Dommages aux biens : L’assurance PNO couvre également les dégâts causés au logement et aux objets en cas d’incendie, d’explosion, de tempête, de dégâts des eaux, etc., même si le sinistre est dû à un défaut d’entretien de votre part.

Assurance Locaux Professionnels et Commerciaux

La protection de vos locaux professionnels et commerciaux est essentielle pour pérenniser votre activité. Plusieurs types d’assurances sont disponibles pour couvrir les biens immobiliers utilisés à des fins professionnelles :

Assurance multirisque professionnelle

Cette assurance couvre les dommages causés aux bâtiments, aux matériels et aux marchandises stockées dans les locaux en cas d’accidents ou d’événements imprévus. Elle inclut également une garantie responsabilité civile professionnelle, indispensable pour protéger votre entreprise contre les réclamations de tiers.

Assurance pertes d’exploitation

En complément de l’assurance multirisque professionnelle, il est recommandé de souscrire une garantie pertes d’exploitation. Celle-ci vous permettra d’être indemnisé pour les conséquences financières d’un arrêt temporaire de votre activité suite à un sinistre (perte de chiffre d’affaires, frais fixes, etc.).

Pour assurer la pérennité de votre patrimoine immobilier, qu’il s’agisse de votre résidence principale, de logements locatifs ou de locaux professionnels, il est primordial de souscrire les assurances adaptées à votre situation. Prenez le temps de comparer les offres et n’hésitez pas à demander conseil à un professionnel pour choisir la meilleure protection possible.